Le projet de loi de finances 2012 entérine la baisse des avantages fiscaux
Les dispositifs Scellier et Censi-Bouvard touchés
Le projet de loi de finances 2012 propose de diminuer l’avantage fiscal offert par le dispositif défiscalisant Censi-Bouvard .
Pour 2012, un investissement dans une résidence de service n’offrira plus que 12% de réduction d’impôt contre 18% en 2011.
Le dispositif Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard concerne les investissements locatifs faisant partie d’une résidence de service telles qu’une résidence de tourisme, une résidence étudiante, une résidence d’affaires, ou encore un EHPAD. Le bien doit être loué minimum 9 ans, et cela s’effectue via un bail commercial avec une société gestionnaire de la résidence en question.
La loi Scellier modifiée
La loi Scellier elle aussi s’est vu modifier, et serait en voie d’offrir 14% de réduction d’impôt pour 2012 contre 16% proposée en Août ( lire article sur le rabot fiscal ). En 2011, la loi Scellier offre toujours 22% de réduction d’impôt pour les investissements BBC !
Nos opportunités exclusives d’investissement immobilier locatif
Pour cela profitez de nos dernières opportunités pour 2011 pour bénéficier des taux de 18 % à 22% de réduction d’impôt :
- Investissement locatif en Censi-Bouvard dans une résidence étudiante à Sophia-Antipolis (06)
- Investissement locatif en Censi-Bouvard dans un EHPAD dans la région parisienne (91) : livré fin 2012, loyers déjà perceptibles
- Investissement locatif en Censi-Bouvard dans une résidence étudiante à Lyon (69)
- Investissement locatif en Censi-Bouvard dans une résidence de tourisme à la Baule (44)
- Investissement locatif en Scellier BBC à la Seyne Sur Mer au bord de Mer (83)
- Investissement locatif en Scellier BBC à Antibes (06)
